INIZIO COLLINA, 5 minuti dal centro storico – Rif. 7860

€ 790.000· Residenziale

Servizi:

Zona Sud in zona pre-collinare a soli 5 minuti dal centro in contesto di ville, villa unifamiliare di recente costruzione costruita con finiture di pregio in classe energetica “A” dotata di tutti i confort completamente pavimentata in parquet a listoni di complessivi mq 240 ca corredata da ampio porticato, giardino di mq 400 ca perfettamente piantumato e posti auto.
Si compone al piano terra da ampio salotto con accesso al portico e al giardino, ampia cucina pranzo con accesso al giardino, camera matrimoniale, disimpegno armadiato, bagno finestrato con ampia doccia con doppio lavabo, stanza armadi (eventuale altra camera) con ampia vetrata di accesso al giardino, locale tecnico e ripostiglio/lavanderia; al piano primo mansardato con tetto in legno lamellare sbiancato ventilato, due camere matrimoniali, ripostiglio, disimpegno notte e bagno con vasca; al piano interrato con finestre a bocca di lupo si compone da sala cinema, ampia taverna con cucina e forno XL per le pizze, stanza pluriuso (ev. camera ospiti) con bagno con doccia ampia e grande ripostiglio scannafosso lungo tutto perimetro della casa.
La villa è dotata di finiture di pregio; i pavimenti di tutta la casa sono di parquet di rovere oliato grigio Triveneta Parchetti; tutte le finestre sono Internorm (struttura metallica esterna e rivestimento in legno sull’interno) hanno la massima classe di insonorizzazione e sicurezza.
I soffitti del piano terra e primo piano sono realizzati in legno sabbiato e sbiancato.
L’impianto elettrico è BTICINO di ultima generazione, con Domotica integrata e centralina con touch-screen per programmare luci/scenari.
Al primo piano sono presenti due lucernai VELUX completamente automatizzati con doppia funzione sia di tapparella che oscurante. Tutti gli oscuranti del piano terra sono completamente automatizzati.
L’allarme è multi-funzione ed integra: barriere laser a tutte le finestre, volumetrici a filo, volumetrici radio, doppia sirena.
Inoltre è presente una antenna potenziata indipendente per le chiamate su rete mobile e nel giardino impianto di irrigazione automatica.
Il riscaldamento è a pavimento in tutta la casa.
La casa è stata interamente dipinta con pitture naturali a calce. Le pitture impermeabilizzanti nelle docce, nei bagni e nelle cucine sono realizzate a cera.
impianto di irrigazione automatica.
Annuncio redatto su base APE del 09/10/2012
Classe energ. A. Ind. prest. energ 29,921 kWh/mq anno. Ind. Invol. risc. 38,24 kWh/mq anno. Ind. Invol. raffr. 2,29 kWh/mq anno.